从80年代后期，国家设立第一批工业园算起，标准化工业厂房的建设理念，经历了三个时代。


第一代标准化工业厂房——即满足基本的产品制造和组装功能为目的。

第二代标准化工业厂房——在第一代标准化厂房的基础上，引入了生态工业思想，增加了对生产环境的要求，将生产与管理功能进行了合理分区。


第三代标准化工业厂房——是在第二代标准化厂房的基础上，引进社区服务理念，在硬件上将会所、倒班房、伙食团、超市、运动场地等进行集合规划、集中建设、形成集合服务体系；在软件上为企业和企业家提供完善的服务平台，如企业家俱乐部交流平台、中小企业融资互助平台，市场共享平台，技术服务平台，物流平台，法律服务平台、网络服务平台等。